Estimation théorique
Val d Or,97227 Sainte Anne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Val d Or,97227-Sainte Anne indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Anne (97226) est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 23,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.312€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Anne (97226) est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 23,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.312€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 34 | LOT LES HAUTS DE BEAUREGARD | 5 | 115 | 585 | 430000€ | 3739€ |
2022-12-22 | 26 | LOT LES HAUTS DE BEAUREGARD | 4 | 77 | 680 | 384000€ | 4987€ |
2021-03-31 | 6008 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 2 | 45 | 0 | 213900€ | 4753€ |
2019-06-19 | 6008 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 3 | 55 | 0 | 200000€ | 3636€ |
2020-04-06 | 6088 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 2 | 45 | 0 | 209330€ | 4652€ |
2022-07-01 | 6088 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 2 | 45 | 0 | 230000€ | 5111€ |
2019-12-05 | 6088 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 3 | 55 | 0 | 206000€ | 3745€ |
2020-01-17 | 6088 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 3 | 58 | 0 | 170000€ | 2931€ |
2021-05-18 | 6088 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 3 | 59 | 0 | 169600€ | 2875€ |
2021-08-31 | 6088 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 3 | 59 | 0 | 252750€ | 4284€ |
2022-08-11 | 6088 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 2 | 60 | 0 | 223970€ | 3733€ |
2020-07-03 | 10 | LOT LES OISEAUX | 2 | 53 | 417 | 151122€ | 2851€ |
2022-12-16 | 25 | LOT LES OISEAUX | 3 | 54 | 458 | 140000€ | 2593€ |
2022-10-17 | 6058 | LOT LES HAUTS DE BEAUREGARD | 3 | 38 | 0 | 237000€ | 6237€ |
2022-10-24 | 6059 | HABITATION BEAUREGARD | 3 | 37 | 722 | 319830€ | 8644€ |
2022-03-25 | 5517 | LE BOURG | 2 | 55 | 421 | 164100€ | 2984€ |
2019-12-17 | 25 | RUE ABBE SAFFACHE | 4 | 54 | 82 | 90400€ | 1674€ |
2022-09-30 | 5717 | CITE FLAMBOYANTS | 5 | 66 | 166 | 130000€ | 1970€ |
2022-03-08 | 5074 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 4 | 70 | 489 | 403055€ | 5758€ |
2021-05-31 | 5847 | HABITATION BEAUREGARD | 4 | 128 | 1000 | 507207€ | 3963€ |
2020-09-29 | 5084 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 5 | 114 | 392 | 341130€ | 2992€ |
2021-10-15 | 5057 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 2 | 53 | 0 | 121217€ | 2287€ |
2021-05-26 | 5057 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 2 | 59 | 0 | 88000€ | 1492€ |
2021-10-07 | 32 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 4 | 66 | 355 | 380000€ | 5758€ |
2020-04-28 | 5054 | HABITATION BELFOND | 3 | 88 | 391 | 320000€ | 3636€ |
2021-04-20 | 27 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 4 | 69 | 362 | 210000€ | 3043€ |
2022-11-18 | 27 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 4 | 69 | 362 | 297000€ | 4304€ |
2023-06-21 | 5227 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 4 | 54 | 359 | 470000€ | 8704€ |
2020-09-29 | 43 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 4 | 97 | 440 | 220000€ | 2268€ |
2021-10-20 | 5041 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 5 | 95 | 433 | 424000€ | 4463€ |
2019-06-11 | 5041 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 5 | 95 | 433 | 275000€ | 2895€ |
2022-12-05 | 5038 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 4 | 102 | 432 | 250000€ | 2451€ |
2019-12-13 | 118 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 3 | 69 | 481 | 355000€ | 5145€ |
2019-12-18 | 3 | CITE POINTE MARIN | 3 | 51 | 69 | 100000€ | 1961€ |
2020-09-14 | 59 | CITE POINTE MARIN | 5 | 67 | 266 | 260000€ | 3881€ |
2019-09-18 | 49 | CITE POINTE MARIN | 4 | 78 | 221 | 158230€ | 2029€ |
2020-06-08 | 65 | CITE POINTE MARIN | 3 | 46 | 105 | 130000€ | 2826€ |
2019-05-10 | 5882 | LES ANGLAIS DES GROTTES | 3 | 150 | 500 | 460000€ | 3067€ |
2021-04-23 | 5571 | LES ANGLAIS | 6 | 148 | 721 | 457700€ | 3093€ |
2021-12-29 | 5389 | LES ANGLAIS DES GROTTES | 3 | 80 | 800 | 325000€ | 4063€ |
2022-01-31 | 5183 | HABITATION PETIT VERSAILLE | 4 | 121 | 553 | 200000€ | 1653€ |
2022-09-19 | 5682 | HABITATION PETIT VERSAILLE | 3 | 67 | 1000 | 561655€ | 8383€ |
2021-01-29 | 5294 | HABITATION PETIT VERSAILLE | 3 | 65 | 764 | 75000€ | 1154€ |
2020-06-30 | 5227 | CREVE COEUR | 4 | 81 | 669 | 179000€ | 2210€ |
2022-04-05 | 5570 | HABITATION LA DUPREY | 5 | 140 | 244 | 24350€ | 174€ |
2021-07-02 | 5550 | POIRIER | 3 | 60 | 892 | 469973€ | 7833€ |
2022-03-16 | 5219 | POIRIER | 4 | 90 | 735 | 100000€ | 1111€ |
2021-08-30 | 5343 | POIRIER | 4 | 77 | 825 | 230000€ | 2987€ |
2019-09-04 | 5592 | BARRIERE LA CROIX | 3 | 45 | 1117 | 336302€ | 7473€ |
2020-10-16 | 5425 | CAP CHEVALIER | 4 | 100 | 710 | 399800€ | 3998€ |
2020-01-16 | 5641 | FONDS REPOS | 3 | 77 | 728 | 415000€ | 5390€ |
2019-06-27 | 5642 | BARRIERE LA CROIX | 4 | 115 | 807 | 354500€ | 3083€ |
2021-09-30 | 5642 | BARRIERE LA CROIX | 4 | 115 | 807 | 421000€ | 3661€ |
2021-02-09 | 23 | BD ALLEGRE | 9 | 170 | 280 | 160000€ | 941€ |
2021-08-16 | 5652 | CAP CHEVALIER | 3 | 79 | 800 | 395000€ | 5000€ |
2019-05-31 | 5372 | CR DIT DE BOIS NEUF | 7 | 82 | 0 | 52680€ | 642€ |
2019-08-16 | 5654 | LOT LES MAHOGANYS | 4 | 130 | 800 | 415000€ | 3192€ |
2020-12-15 | 5655 | CAP CHEVALIER | 4 | 83 | 800 | 337870€ | 4071€ |
2021-01-29 | 5189 | BARRIERE LA CROIX | 4 | 113 | 0 | 175000€ | 1549€ |
2022-09-30 | 5773 | LA DEBUC | 4 | 80 | 2640 | 260000€ | 3250€ |
2019-08-09 | 27 | CAP CHEVALIER | 3 | 45 | 318 | 245000€ | 5444€ |
2021-05-21 | 27 | CAP CHEVALIER | 3 | 45 | 318 | 321000€ | 7133€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DOCTEUR OSMAN DUQUESNAY | 3 | 59 | 362 | 275000€ | 4661€ |
2021-12-07 | 5706 | CREVE COEUR | 4 | 82 | 841 | 310000€ | 3780€ |
2021-12-24 | 5973 | LOT LES MAHOGANYS | 3 | 40 | 417 | 265000€ | 6625€ |
2021-11-18 | 8 | RUE VICTOR DUQUESNAY | 3 | 39 | 40 | 40000€ | 1026€ |
2022-06-03 | 5479 | RUE VICTOR DUQUESNAY | 3 | 60 | 120 | 361585€ | 6026€ |
2022-06-10 | 5373 | BARRIERE LA CROIX | 3 | 55 | 420 | 100000€ | 1818€ |
2021-07-30 | 25 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 2 | 57 | 266 | 48000€ | 842€ |
2022-05-09 | 5077 | CREVE COEUR | 4 | 100 | 400 | 260000€ | 2600€ |
2022-12-22 | 5087 | ROUTE DE CAP CHEVALIER | 4 | 81 | 772 | 240000€ | 2963€ |
2020-12-10 | 5446 | CAP CABARET | 2 | 30 | 178 | 180000€ | 6000€ |
2020-08-21 | 5433 | CAP CABARET | 3 | 45 | 317 | 180430€ | 4010€ |
2020-04-02 | 5541 | LA AGNES | 5 | 76 | 370 | 120000€ | 1579€ |
2022-04-29 | 5428 | CAP CABARET | 1 | 21 | 170 | 55000€ | 2619€ |
2019-09-25 | 5616 | FONDS REPOS | 4 | 55 | 1075 | 200000€ | 3636€ |
2022-08-23 | 5422 | CAP CABARET | 3 | 51 | 242 | 172500€ | 3382€ |
2020-11-20 | 5235 | HABITATION BAIE DU MARIN | 5 | 142 | 2000 | 550000€ | 3873€ |
2021-09-17 | 32 | CITE DIAKA | 6 | 90 | 224 | 168500€ | 1872€ |
2022-07-18 | 5070 | LA AGNES | 4 | 130 | 150 | 70000€ | 538€ |
2019-11-18 | 5425 | CAP CABARET | 3 | 67 | 402 | 157500€ | 2351€ |
2021-10-04 | 13 | CAP CABARET | 2 | 25 | 0 | 89000€ | 3560€ |
2022-01-26 | 5569 | CREVE COEUR | 4 | 120 | 1385 | 353000€ | 2942€ |
2021-03-01 | 5332 | LOT LES EMBRUNS | 4 | 66 | 497 | 267500€ | 4053€ |
2020-08-18 | 5413 | CAP CABARET | 4 | 76 | 469 | 250000€ | 3289€ |
2021-06-02 | 10 | CITE DIAKA | 5 | 64 | 386 | 70000€ | 1094€ |
2021-10-20 | 5100 | MAISON ROUGE | 4 | 93 | 750 | 1062000€ | 11419€ |
2022-05-12 | 28 | LOT HABITATION BAIE DU MARIN | 3 | 57 | 609 | 400000€ | 7018€ |
2019-11-25 | 5219 | CREVE COEUR | 3 | 80 | 0 | 46000€ | 575€ |
2022-12-12 | 17 | LOT HABITATION BAIE DU MARIN | 5 | 105 | 709 | 471950€ | 4495€ |
2019-06-25 | 5168 | MONDESIR | 7 | 125 | 450 | 130000€ | 1040€ |
2019-07-11 | 9 | CITE MONGERALD | 3 | 71 | 174 | 67668€ | 953€ |
2019-07-11 | 10 | CITE MONGERALD | 3 | 71 | 174 | 49169€ | 693€ |
2020-07-01 | 1 | LOT HABITATION BAIE DU MARIN | 4 | 120 | 485 | 265000€ | 2208€ |
2020-12-01 | 5549 | CEDALISE | 3 | 67 | 801 | 250000€ | 3731€ |
2019-11-22 | 66 | CITE MONGERALD | 3 | 62 | 200 | 150000€ | 2419€ |
2021-05-19 | 38 | CITE MONGERALD | 3 | 71 | 202 | 49815€ | 702€ |
2019-07-11 | 41 | CITE MONGERALD | 5 | 98 | 199 | 92191€ | 941€ |
2022-06-02 | 5293 | CAP CHEVALIER | 8 | 171 | 500 | 358275€ | 2095€ |
2020-09-14 | 5294 | CAP CHEVALIER | 4 | 125 | 1310 | 324000€ | 2592€ |
2022-11-09 | 6165 | FONDS REPOS | 4 | 95 | 700 | 410000€ | 4316€ |
2021-10-28 | 5479 | CAP CHEVALIER | 4 | 100 | 1300 | 400000€ | 4000€ |
2020-04-02 | 5693 | HABITATION ANSE FIGUIERS | 5 | 108 | 360 | 229193€ | 2122€ |
2020-10-05 | 5353 | CAP CHEVALIER | 4 | 94 | 2997 | 110000€ | 1170€ |
2021-12-08 | 5763 | FONDS REPOS | 2 | 36 | 647 | 127000€ | 3528€ |
2023-02-17 | 5761 | FONDS REPOS | 3 | 70 | 871 | 230000€ | 3286€ |
2020-09-25 | 5391 | QUARTIER BOUCAN | 4 | 115 | 508 | 220000€ | 1913€ |